富通將DoubleBay列入遺產名錄的加登大廈納入其辦公室資產

精品開發商富通(Fortis)已斥資約2,000萬美元購買了一家列入遺產名錄的辦公大樓，這是過去14個月來悉尼第二座物業的收購。

它計劃對內維爾·格魯茲曼(Neville Gruzman)設計的大樓進行650萬美元的翻新工程，并將其長期持有，作為其不斷發展的城市邊緣商業投資組合的一部分。

該開發商是Pa??llas Group的子公司，主要專注于住宅市場，在Peter Leipnik和BadgerFox的Alexander George協商的交易中，購買了位于Cooper Street 2A的Gaden House。

當前業主AMA Holdings提交的發展建議提議增加兩層并拆除現有的外墻時，中世紀的現代建筑成為爭議的中心。

包括Double Bay居民和建筑社區成員在內的數千人 簽署了一份反對該開發項目的在線請愿書。

隨后，Woollahra理事會將Gaden House及其內部裝修列入2019年Woollahra當地環境計劃的遺產項目。

該物業在地面上曾有許多引人注目的租約，包括著名的名人餐廳和Pelicano酒吧，該餐館于2019年末關閉。在此之前，它曾開設過Regent，Doubles，The New Regent和Planet Bollywood等酒吧。

Gaden House也是Carla Zampetti在澳大利亞的第一家精品店的所在地。

富通計劃在2021年中期對這棟三層樓的建筑進行升級，等待規劃批準，這將專注于恢復現有結構，并在地面上看到新的零售商。

該項目將使1968年建造的建筑物達到法規要求并恢復其元素，包括立面，混凝土樓梯，金屬包覆的百葉窗，水磨石平臺和功能照明圈。

富通董事查爾斯·梅利克(Charles Mellick)表示，收購于9月在大流行中進行，這是對悉尼城市邊緣市場的信任之票。

Mellick先生說，公司預計在危機后，對精品低層辦公大樓的需求將增加，但他預測企業仍將吸引到市中心。

梅利克先生說：“我們看到許多企業希望位于城市邊緣，離家更近的地方，并包括無與倫比的便利設施。”

“我們目前正在開發的位置背后的一些關鍵因素是交通便利，自然采光和停車便利。

“我沒有預見到由于，對以城市為中心的位置的渴望會下降。在某個時間點，所有城市都會復蘇。”

富通(Fortis)計劃保留大塊的翻新工程，將該物業添加到商業投資組合中，其中包括其他城市邊緣的投資，例如位于Double Bay Bay Street 30-36號的Pallas House Sydney，它于2019年以32美元的價格收購。百萬。

其他商業資產包括位于南墨爾本的Pallas House Melbourne和位于克利夫頓山的The Foundry。

“我們將保留Gaden House，就像我們處理所有商業資產一樣。我們對整層租賃以及想要租用整個建筑物的租戶開放。”梅利克先生說。

中世紀的現代主義加登大廈(Gaden House)位于386.7平方米的拐角處，臨街有庫珀街，布魯克林巷和海灣街。

Mellick先生說，開發商將利用其在住宅領域的經驗為未來的租戶創造高端體驗。

“在富通銀行，我們主要專注于高端住宅，但是，我們也已開始將這種方法應用于商業領域，”梅利克先生說。

他補充說：“ Gaden House為我們提供了一次難得的機會，以1960年代罕見的商業建筑實例展示我們在高端住宅開發中的磨礪經驗……我們致力于恢復和提升作為Double Bay標志的Gruzman杰作。”