云南個人出租住房須繳個稅

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據國家稅務總局云南省稅務局網站的消息，日前，國家稅務總局云南省稅務局發布的《關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》(以下簡稱《公告》)明確，自2021年1月1日起，個人將云南省范圍內自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。

公告如下：

一、個人將云南省范圍內自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。

二、納稅人出租(轉租)房屋應當據實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準。

三、納稅人出租(轉租)房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。

四、應納稅額的計算公式如下：

應納稅額=應納稅所得額×稅率

個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

五、個人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉租)房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同(協議)，可在對應的租賃期內按月平均分攤。

六、本公告自2021年1月1日起施行。