堪培拉育兒中心在拍賣會上拍得780萬美元

新州的一個私人投資者周三在拍賣會上以780萬澳元的價格搶購了一個新建的堪培拉托兒中心。

結果是在Burgess Rawson Melbourne的最新投資組合拍賣日創下最高記錄，當天所有7處房產均被拍賣。

該物業位于特羅斯比(Throsby)Kunapalari街54號，出租給Wonderschool Early Education長達20年，有兩個10年選擇權。

該中心將在2019年12月竣工，擁有110名員工，預計結算后將產生約454,300美元的年凈收入。它以5.82%的收益率出售。

托馬斯表示：“無論人們在家中工作與否，我都認為托兒服務將繼續受到追捧。”

他說，伴隨著對該行業持續的信心，堪培拉的資產具有多種屬性，使其對投資者特別有吸引力。

他說：“對任何早期教育提供者來說，關鍵和最終的要求是在一所學校附近，并且距一所新學校只有幾百米之遙。”

“您擁有優質的產品，高入住率和強勁的租賃條款，并有固定的增長額和成熟的精品店運營商。”

拍賣前出售的其他三項兒童保育資產包括位于維多利亞州阿爾托納的嬰兒鐘聲兒童保育中心，以3.67%的價格售出302萬澳元。

根據伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)董事比利·霍爾德黑德(Billy Holderhead)的說法，所有供拍賣的其余四處房產均已售出。

另一個引人注目的結果是出售了位于維多利亞州萊昂加莎(Leongatha)的地鐵餐廳，該餐廳租給了地鐵總部。

大約有16位競標者(14位電話競標者和2位在線競標者)為該物業競相競購，該物業的儲備金為75萬美元。

該物業位于7B Anderson Street，與South Gippsland Highway平行，是通勤者的著名駐地。

它以908,000澳元的價格賣給了一位墨爾本私人投資者，買了看不見的東西，收益率為4.48%。

霍爾德黑德表示，在拍賣之前和拍賣期間出售的七處房產中，有五處是看不見的，原因是鎖定限制或買家位于州際。