9城發布限跌令（9城出樓市新政）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。9城發布限跌令，9城出樓市新政這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、9月25日，無錫市人民政府辦公室發布文件，稱在嚴格執行現有房地產調控政策的基礎上，就加強房地產市場調控提出補充意見：暫停向已經擁有兩套以及以上的本地居民出售新房，暫停向已經擁有一套住房的非本地居民出售新房和二手房。

2、“8月份無錫房價的同比漲幅，位于國內70城的第七位，已經屬于靠前了！”易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，這是此次無錫出臺樓市調控補充意見的重要原因。

3、不過在他看來，無錫房價的漲勢已經有強弩之末的，“環比已經漲不動了，接下來可能是量縮，再是價格下跌。

4、”調控升級城市皆為漲幅較大在無錫之前，22日開始的2天內，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢8個省會城市密集出臺樓市調控措施，其中6個城市實施了限售。

5、此外，西安新政并未涉及限售，而是通過商品房價格申報控制房價，武漢則是規范開發商銷售行為。

6、那么，為什么這8個城市要加碼調控？記者注意到，此次調控加碼的省會城市多不屬于15個一線和熱點二線城市，但卻是近期新一輪房價和交易量上漲的城市。

7、數據顯示，自去年9月份以來，石家莊、南昌和南寧等率先開啟房價同比“兩位數”增長。

8、隨后，更多非熱點省會城市陸續加入房價快速上漲的行列。

9、8月份新建商品住宅價格指數中，長沙以16.9%的同比漲幅領漲全國，重慶、西安和南寧的房價同比漲幅也超過12%，石家莊、南昌和貴陽的同比漲幅接近10%。

10、其中，重慶、西安等城市的存銷比在6個月以下。

11、一般認為，當存銷比小于8個月時，房價存在上漲壓力。

12、一線城市或以房貸利率為手段記者從滬上市場人士處獲悉，相比于以往調控的限購、限貸政策，限售無疑就是這次房地產調控的主要調控方式，這是因為對于房地產市場，限購限貸無疑是對于需求側的調整，這種調整對于打擊炒房來說用處并不是特別理想，但是限售等于是從房地產市場的供給側進行調節，直接擊中炒房者的軟肋。

13、此外，未來的調控將會從一線熱點城市向二三線城市轉移，尤其是省會城市和重點三線城市。

14、“在一線熱點城市限購導致的外溢效應的影響下，炒房者開始向這些非熱點城市轉戰。

15、”該業內人士表示。

16、據統計，3月份至今全國已有40余城出臺限售政策，業內認為后續或有其他城市跟進。

17、而對于樓市一線城市，9月20日，廣州首套房貸利率最高已上浮至20%，調控繼續加碼，廣州地區個人住房貸款的利率再上一個臺階。

18、北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整后首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流，部分銀行甚至將首套房貸利率上調到基準利率20%的水平，還有個別銀行的一些網點因額度問題，暫時無法申請到房貸……房貸利率提高已成為一線城市調控的普遍手段。

19、70、長歌行 漢樂府。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。