開女裝店怎么選址（開服裝店如何選址）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。開女裝店怎么選址，開服裝店如何選址這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、一、商鋪最好選在人們聚集的場所。

2、如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這樣一方面可吸引出入行人，另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點，并且來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引他人光顧。

3、另外，商業區的發展、居民區的擴容和市政規劃的建設，會給店鋪帶來更多的顧客，并使其在經營上更具發展潛力。

4、 二、最好選在交通便利的區域。

5、理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。

6、在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。

7、觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利于經營。

8、00001. 三、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。

9、許多時候，當行人注意到你的店鋪時，但由于需要穿越馬路而放棄光顧，要么行人為了過馬路，而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。

10、00002. 四、根據經營內容來選擇地址。

11、店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。

12、有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，近來頗受關注的社區商鋪較為適合開設這類店鋪。

13、 五、即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，條件允許的話甚至可以開在它的旁邊。

14、例如，你想經營餐飲，那就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。

15、因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應“撿”些顧客。

16、00003. 六、選取自發形成某類市場的地段。

17、在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。

18、因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。

19、00004. 七、如果店鋪處于商業中心街道。

20、在東西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝東，盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。

21、另外，三岔路口也是開設店鋪的好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。

22、這就是通常所說的“金角銀邊草肚皮”。

23、 投資商鋪需要對投資對象進行技術分析，既不能跟著感覺走，也不能過度投機玩“短、平、快”，因為商鋪投資是一項周期較長的不動產投資活動，須按照投資的規律行事;投資一般規律是：投資周期越長風險越大;所以投資者的最后決策要經得起時間的考驗。

24、 上述的諸點，只是連鎖門店選址時應當注意的部分內容，選址的好壞會直接影響門店日后的經營，也可以這樣說：在開店時選對了地方，你就已經獲得了一半的成功。

25、第一，考慮店鋪產品的目標受眾人群服裝店分為男裝女裝童裝年齡段也有不同的分類，因此，需要考慮銷售的產品與當地的消費習慣相結合。

26、如果產品目標受眾人群為年輕白領，則應該選擇在商務中心或者是大型購物廣場里面開店，如果產品目標受眾人群為嬰幼兒則應該選擇在早教所附近或者是母嬰店附近開店，如果產品受眾人群為中老年群體，則應該選擇在菜市場附近開店。

27、第二，考慮當地的消費水平，消費情況以及經濟發展狀況，在選擇服裝店位置時，應該要考慮自身的產品是否適應當地的消費水平，這樣才能夠給店鋪帶來更大的發展商機。

28、第三，考慮競爭對手的位置選址，如果選擇當地有較多的服裝店占據市場的應該要避開這片區域，選擇另外開拓市場，這樣投資者才有較大的發展空間和盈利空間，也能夠減少投資風險和競爭壓力。

29、第四，考慮選址當地的商圈范圍，選擇一個人流量多，商圈范圍較大的位置開店，能夠擴大店鋪的知名度，提高店鋪的口碑宣傳，可以為店鋪帶來更多的營業額。

30、　　服裝店選址的過程中，交通的便利性也是選址要考慮的重要因素，方便的交通要道是首要選擇。

31、如接近車站、碼頭以及公共汽車的停車站，由于行人來往較多，客流量大，具有設店的價值;交叉路口的街角，由于公路車通八達，能見度高，也是設店的好位置。

32、　　服裝店選址的過程中，交通的便利性也是選址要考慮的重要因素，方便的交通要道是首要選擇。

33、如接近車站、碼頭以及公共汽車的停車站，由于行人來往較多，客流量大，具有設店的價值;交叉路口的街角，由于公路車通八達，能見度高，也是設店的好位置。

34、多跑跑腿，到意向商業區域轉悠 如果城區不大，或你就想在離家不遠的周邊商業區域開設服裝店的話，那么一個最直接的辦法就是利用空閑時間，到這些區域多轉轉，看是否有店面轉讓、出租的消息張貼。

35、 2、查找專門刊登店面租賃信息的報刊和網站 對于城區較大，商業街道、網點較多的城市來說，這就要通過專門刊登服裝店租賃、轉讓信息的報刊、網站去查找這方面的信息。

36、你可以直接通過電話、短信聯系，而對于網站，除了可直接聯系外，還可以在其網站注冊，發布求租信息。

37、 在你主動或被動與別人聯系的過程中，除了電話你可能必須給對方真實的號碼外，其他個人信息，比如說你的準確住址、宅電、個人姓名等等，盡可能少暴露，以免麻煩。

38、 3、托親朋好友幫忙留意 托親朋好友幫忙留意、打探其熟悉的周邊地段是否有店面出租，告訴他們你意向尋找的店面的商圈要求、店面大小要求、租金要求等主要信息，發現合適的讓他們記錄下聯系方式，然后你再跟進聯系。

39、 4、委托房屋中介機構幫忙尋找 在中大型城市，有許多靠房屋買賣、租賃吃飯的房屋中介。

40、但房屋中介素質良莠不齊，因此你應該找那些口碑還可以的中介，了解清楚他們的服務費用，將你的要求告訴對方，并且不要將意愿租金說得太死，以擴大選擇面。

41、選店址策略二、仔細篩選，確定意向服裝店服裝店所處商業環境 許多公司對加盟商店址往往有主要商業街道、核心商圈之類的要求。

42、公司主要是為了彰顯品牌形象，擴大影響。

43、但從加盟商個人的角度來講，一方面要服從公司要求，另一方面必須考慮經營成本，應該在公司大致要求框架之下靈活掌握。

44、 在不違反公司對服裝店要求的大方針之下，選擇服裝店商圈要注意具備以下幾點： 有一定人流量。

45、有人的地方才有生意，因此人流量的大小，直接決定了你生意的好壞。

46、 主流人群與你的目標顧客較吻合。

47、有的地方人流量還不錯，甚至還很大，但如果這些人不是你的目標顧客，那么人流量大也無濟于事。

48、 ?在大學附近，學生人流量大，那么賣外貿、休閑、情侶服裝比較合適，職業裝可能沒什么市場； ?火車站、碼頭附近，賣中低檔、與旅游有關的服裝還可以，中高價位的服裝可能就賣不出去，因為大家趕車趕船，都是匆匆過客，萬一買的產品不合適，他們不可能下次從異地他鄉趕過來找你，因此買個低廉貨圖個新鮮而已。

49、 ?還有上面我們案例中提到的白雪的童裝店，盡管附近有小學校，兒童很多，但他們自己沒有錢，也沒有買服裝的決斷能力；來接學生的爺爺奶奶（孩子的父母往往需要上班，沒時間接送孩子），他們的眼光、經濟能力也決定他們不怎么會給孫兒買服裝。

50、 有集聚效應。

51、如果你的左鄰右舍都經營服裝的話，會產生集聚效應。

52、因為人都有貨比三家的心理，希望在某類商品買賣較集中的地方購買，以增加選擇性。

53、 有連帶、互補效應。

54、許多人采購某類商品時，往往會連帶購買具有相關性、互補性的商品。

55、 ?在健身會所附近開一家運動、健身服裝店；在孕婦裝專賣店隔壁開一家嬰兒服裝專賣店。

56、 ?在中老年保健、護理產品專賣店隔壁開一家中老年服裝店，都是不錯的選擇。

57、 這一方面避開了面對面的競爭，同時也享受到連帶、互補的好處。

58、當然，這也有個前提，那就是這些店生意還不錯，能給你帶來人流。

59、 2、服裝店地理位置（地段） 俗話說一步三市，也就是哪怕在同一商業街上，不同地段的生意好壞也相去甚遠。

60、這里主要涉及兩個問題： 人流的主朝向 人習慣性靠馬路右邊行走，如果你意向的服裝店不在人流主流向右手方向，可能生意會差很多；如果因為建筑物、天橋等原因改變了人流的主流向，使得在某個小的區域人流習慣靠左行走，那么左手方向的服裝店生意就會好些。

61、 人能到達的便利程度 有的服裝店，位置地段都不錯，但就是在其門口，因為建筑物、天橋、隔離帶、電線桿、車流堵塞等某種原因，導致人們不太方便進入該店面，那么這種店面也不能租賃。

62、 3、店面大小、結構、朝向 店面面積 服裝公司對加盟商的店面面積都有比較具體的要求，這一方面涉及到店面整體形象，另一方面，因為店面太小的話，擺不了多少貨，那么顧客的挑選余地較小，他們就不愿購買。

63、因此，店面大小是你選擇店面時的一個重要考慮因素。

64、 店內結構 有的店說是有多少多少平米，但內部布局不太合理，實際使用率低；有的店門頭太窄，不利于店外招牌的設置、顧客出入，以及陳列櫥窗的布置，這也不是理想的店；還有的店呈細長形，象個巷子，那么即使面積大，也會太幽深，顧客會感到有壓力，也不是理想的店面。

65、 總之，就內部結構來說，門頭寬，內部整體上呈長方形（大門一側的寬大于進深），承重立柱沒擋住主要通道，是比較理想的店面。

66、 店面朝向 ?朝西的店面，夏天西曬，店里會悶熱異常。

67、并且，西曬照在外面的玻璃上反光，行人根本看不清店內的貨品和動靜，那么即使他們想進店看看，也會因為在外面看不見里面，內心產生壓迫感，不會進入。

68、 ?朝北的店面，到了冬天，北風呼呼地吹，寒氣一個勁往里灌，店里會很冷。

69、要是周圍環境衛生不太好的話，北風卷著紙片、塵土堆積到你的門口，你一天到晚清掃都會來不及。

70、 4、其他一些細節 比如說服裝店的高度夠不夠燈光、貨架、服裝的設置和擺放；水電的設置是否達到服裝店的需要；店內墻壁是石灰的還是水泥的，能否支撐貨架的重量；服裝店屋頂上面是否有密集的高壓線，附近是否有電線、電纜、變壓器會對員工身體造成隱形傷害；城管對裝修有什么限制（比如說許多城區城管不允許裝卷閘門）等等，都是需要考慮的一些細節。

71、選店址策略三、注意商談技巧，簽訂租賃合同在大致確定了意向租賃的店面之后，就會進入與房東商談房租這一關鍵環節了。

72、把握商談原則，具備一定的商談技巧，會大大提高你所租賃服裝店的性價比。

73、 搞清房屋所有權，找出真實房東 很多時候，所謂的房東，其實是二房東。

74、因此一定要搞清楚房屋的所有權。

75、 如果店主說是自己的房子，那請他提供房產證、身份證原件； 如果遇上轉手倒差價的人，那就請對方提供其與房東簽訂的租賃合同原件，核實其是否真是該服裝店的租戶、租賃時間的長短、房東是否在合同中注明了不允許轉租這樣的條款。

76、對于轉租的服裝店，一定要聯系上原房東，必要時請其過來一趟，當面認識、溝通一下，可能的話讓其在你與二房東簽訂的租賃合同上簽個字，表示允許轉租，免得日后生事。

77、 2、盡可能打探轉讓的真實原因 很多時候，我們意向租賃的服裝店是轉租的。

78、轉租一般不外乎三大原因，一是倒差價掙點錢；二是原租賃人支不抵收，準備撤了；三是租賃利益雙方發生矛盾，租主準備撤了。

79、 對于第三點原因，盡可能搞清楚是誰的責任，如果是房東不遵守合同約定、合同期未到強行抬高租價等問題，那類似情況隨后也可能會在你身上發生。

80、 還有的時候，有些服裝店因違章、改造等原因準備拆除，租戶提前知道了消息，于是貼出轉租信息，一旦轉租的錢到手，他們就溜之大吉。

81、對此一定謹防上當。

82、 3、了解周邊服裝店行情，堅守價格底線 在與房東商談租金之前，多多打探附近房屋中介提供的周邊服裝店的租賃行情，以及附近準備出租的店面的開價，再在心理上作個折扣（中介或其他服裝店開出的價碼往往會高出其底線的20％甚至50％），大致就可以推算得到意向服裝店的應值的租金。

83、在與房東商談房租的時候，不可表現出你非常想租該服裝店，多提該服裝店的不足（哪怕是無中生有），堅守價格底線進行商談（超出這種價格底線，最好不要租賃，以免給日后的經營造成沉重的成本負擔）。

84、 4、商談、簽訂好合同細則 在簽訂合同之前，租賃雙方一定要事先約定好其中的幾個核心環節： 營業執照辦理事項 經營就得辦理營業執照，而有的店面可能因這樣那樣的原因辦不了營業執照。

85、因此，如果你沒有什么社會關系，而房東承諾可以幫忙辦理，那一定寫進合同，否則，開張就得歇業。

86、 租期時限、付款方式、退轉租辦法 ?寫明服裝店租賃的起止日期，并在合同中明確表明在該期間不可上漲房租（如果你對即將經營的項目比較有信心，最好簽3-5年，以免日后你剛走上路，房東哄抬租價）； ?付款方式即付幾個月，押幾個月。

87、如可能，盡量降低押金額，一方面以減少支出，另一方面萬一租賃雙方發生糾紛，你把持在對方手中的押金也不多，損失也不會太大； ?是生意就存在風險，就存在你可能干不下去不得不撤退的可能。

88、因此，在簽訂合同時，一定要包含退、轉租的條款，并盡可能為自己爭取到脫身的有利條款。

89、 近些年，連鎖加盟經營模式在服裝行業風起云涌。

90、但有些新手不了解游戲規則，不了解生意背后的艱辛，滿以為店開起來，進點貨，雇兩個小妹妹看著，就等著數錢了。

91、在此，我們就如何從事連鎖加盟作個系列探討，希望對那些有意加盟服裝品牌的讀者起到一些指引作用服裝店有分男裝、女裝、童裝、老年人裝。

92、看你想開哪一種。

93、可以在相對應的消費人群聚集場所開，例如女裝可開在美甲店、飾品店、香水店、奶茶店等等這些店附近 ; 童裝就開在兒童用品、文具店、兒童玩具等附近 ；男裝亦可開在女裝店旁邊，因為一般男士出門都是和自己的女朋友或者老婆一起的，亦可開在電玩、電子煙、桌游店等等的附近 ; 老年人裝可開在茶樓、公園、菜市場等等附近的地方。

94、當然，所有的服裝店都適合開在餐飲的旁邊的。

95、希望可以幫助到你。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。