購買二手房需要注意哪些事項（二手房買賣注意事項）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。購買二手房需要注意哪些事項，二手房買賣注意事項這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質量問題，以防房屋存在嚴重質量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經濟損失。

2、其次，對房屋的產權性質，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產權房和小產權房的區別，一般來說大產權房具有國家頒發房產證和土地證，現在雙證合一了，叫不動產權證，小產權房則沒有，在我國小產權房的買賣是不受法律保護的。

3、在確定產權后，就可以簽訂合同交納定金了，買方交納定金以后就不能反悔了，如果反悔定金是不予返還的，同時賣方也不能反悔，如果反悔，賣方需雙倍返還定金。

4、再次，簽訂二手房買賣合同是非常重要的一步，合同當中約定了房屋的具體位置、面積、建造年代、價款、房屋交付、違約責任等房屋交易的具體內容，這里是最容易出現法律風險的地方，鑒于一般人對法律知識的相對欠缺，應當聘請專業人士對合同進行審核者起草。

5、法律依據：《最高院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114條第二款的規定處理”。

6、買二手房有哪些注意事項？。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。