旅館專供商人談生意的房間

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1、商用房子與住宅的區別在于定義不同、產權年限不同、落戶不同、生活成本不同。

2、定義不同：商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，例如商住公寓。

3、對于商住房有兩種解釋，一是既可以作店面，又可以作住房。

4、二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。

5、住宅房是指居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。

6、商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

7、2、產權年限不同：商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金。

8、住宅房是70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期。

9、3、落戶不同：商住房不能落戶口，住宅房可以落戶。

10、4、生活成本不同：商住房是商業用水、用電，費用比較高，而且不通燃氣，整體生活成本會高很多。

11、但是不排除有的開發商動用關系，最后把商業用電改為民用電，給通燃氣的情況。

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