安置房房產證上寫誰的名字產權就是誰的嗎

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。安置房房產證上寫誰的名字產權就是誰的嗎這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2、也就是說由于城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。

3、安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人所有。

4、安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。

5、按照《物權法》規定，安置房在沒有取得完全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

6、有房產證，以成都市為例。

7、《成都市中心城區拆遷安置房管理辦法》對其有相應的規定：第五條 拆遷安置房源由房屋登記部門采用樓盤表進行管理。

8、現房應當具備房屋所有權證。

9、期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置項目立項的在建房屋。

10、返遷安置房應當具備經市規劃部門批準的規劃總平面圖和區房產管理部門同意備案的意見書，以拆遷安置項目立項的在建房屋應當具備市規劃部門頒發的建設工程規劃許可證。

11、?擴展資料：?《成都市中心城區拆遷安置房管理辦法》相關法條：?第十一條 在拆遷人按照《安置房屋使用明細表》為被拆遷人辦理安置房所有權登記和被拆房屋所有權注銷登記后，市拆遷管理部門解除對公告的剩余拆遷安置房的限制和監管。

12、拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動中經市拆遷管理部門備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋，是拆遷安置資金的實物表現形式。

13、　　第十三條 政府組織實施的拆遷項目，安置房系統一采購、經批準調配或其他合法方式取得的，安置被拆遷人后，辦理轉移登記時，房屋登記部門可直接依據總產權一次性為被拆遷人辦理分戶登記。

14、參考資料來源：百度百科-《成都市中心城區拆遷安置房管理辦法》不是所有的回遷房有房產證，分2種情況：拆遷前有房產證的，回遷房有房產證；2、拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。

15、現在有些安置房是有房產證的，現在因為城市的建設以及土地開發等原因不得不進行一些房屋的拆遷，而安置就是給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。

16、因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。

17、按《物權法》規定，房屋是屬于不動產的，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，如果沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。

18、也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。

19、即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

20、擴展資料：部分安置房也有房產證，安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

21、因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

22、沒有獲得房產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。

23、也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。

24、即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

25、安置房如果獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

26、現今市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。

27、安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。

28、參考資料來源：百度百科-安置房部分安置房也有房產證，安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

29、因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

30、安置房如果獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

31、現今市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。

32、安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。

33、擴展資料；主要優勢是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑3、政府統建的房屋質量較為穩定;4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。

34、當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

35、參考資料來源；百度百科——安置房。

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