房屋貸款利率表2022最新版（房屋貸款利率）

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1、等額本金法月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）第一個月還款額6883.33 元，最后一個月還款額為2933.19元。

2、還款總額為1177983.33 元。

3、2、等額本息法月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]總利息=月還款額*貸款月數-本金第一個月還款額為5343.38 元（每月相同）。

4、還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。

5、3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

6、擴展資料：復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。

7、按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

8、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

9、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

10、計息方法的制定與備案：全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農村信用社法人告知客戶。

11、參考資料來源：百度百科-房貸利率2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%。

12、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。

13、銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。

14、而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。

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