買房選樓層其實是一門很大的學問

1、從小區樓房結構上選擇：

小區為多層樓房(即不帶電梯的樓房、多數為五層內)通常情況選擇樓層優先次序是三、二、五、一、四樓(注：一樓帶院可優先選擇)

小區為高層樓房(有電梯樓房)總樓層在十一層以內的話，以樓層7-10樓為宜，如果總樓層在17樓以上，那么以8-15樓為宜，由于大氣熱量對塵土的影響，高層建筑不宜過低。

2、從居住歲數定位：

如果是年青人住，對于沒有電梯的樓房，樓頂如果送閣樓也許是一個不錯的選擇，這樣可以以同樣的費用或是稍高于其它樓層的價格得到多于其它樓層的面積。

如果是老年人住，那么應應盡量選擇有電梯或是無電梯的一二樓為主。

3、從經濟方面定位：

如果您是剛剛開始工作的上班族，早出晚歸，且本套房為過渡性住房，以后再換房的話，可以選擇一些價格相對比較適中的房源，也許不會有太多陽光照射，但對于早出晚歸也無多大影響，畢竟價格有一定的優勢。

買房選樓層有什么講究

1、注意前后是否有遮擋

很多人選房屋樓層的時候都只注意小區內部的這些建筑，卻忽視了小區周邊是否存在遮擋的建筑物。如果小區周邊有一些比較高的建筑物，就可能使得小區內一些樓層比較低的房子采光不好，如果房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內潮濕，導致墻面或者家具發霉，所以大家在選房的時候千萬不能忽視了這一點。

2、注意設備

現在的高層住宅中，都會空置出一層房子來儲放設備，這一樓層也被大家統稱為設備層，設備層存放了大量了機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射。所以大家在選擇房屋樓層的時候要注意以下設備層的位置，一般情況下居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對居住環境的影響了，這些影響可能還會給自己的身體健康帶來危害。

3、注意園林景觀

喜歡低樓層的朋友要注意這一點，購房者在選擇低樓層的房屋之前，要注意觀察小區園林景觀的布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為大樹能夠達到的高度剛好是這個位置，從這個高度往外看效果好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。