寫字樓投資回報率多少合適（寫字樓投資）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。寫字樓投資回報率多少合適，寫字樓投資這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、寫字樓投資幾大原則年回報率7%才值得投資一般而言，年回報率7%以上，15年左右即可收回成本的寫字樓，才具有投資價值。

2、所以，入手前需要詳細調查寫字樓的租金情況。

3、2、租金要能夠抵月供當下不少寫字樓都是帶租約銷售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。

4、3、小戶型組合更靈活投資寫字樓要選擇純商務型，純商務型寫字樓更利于后期的運營，優質辦公環境、企業形象檔次的塑造，也是租金能夠不斷拉升的前提。

5、對于個人投資者而言，面積小的純商務型寫字樓，總價低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個人的投資種類，風險更小。

6、4、合伙投資降低風險如果覺得寫字樓投資可行，可是手上資金不足，可以考慮與人合伙投資，收益與風險共同承擔。

7、寫字樓投資幾大策略價格合理衡量一幢寫字樓物業價格合理與否的標準很簡單，就是平均年收益*15年=房產購買價。

8、所以，如果購買價低于15年的租金收益，那該項目就具有投資價值。

9、2、選擇地段房產的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越強，繼而增值空間也越大。

10、寫字樓作為第三產業的載體，第三產業發展繁華的地段，資源優勢明顯，是人流、物流、信息流、資金流的匯聚之處。

11、所以，地段好不好，是衡量寫字樓是否具有投資價值的重要因素。

12、3、注重檔次投資寫字樓，要瞄準客戶群。

13、企業租賃寫字樓辦公的目的，是為了提升企業形象，所以不少企業家將寫字樓的檔次形象放在僅次于地段區位的重要因素。

14、4、注重品質寫字樓的品質包含停車位是否充足、物業建筑外立面、建筑品質、大堂品味和布置、電梯質量與配備情況、結構布局適用、采光通風良好、公共部分裝修等，投資者要實地觀察、感受，結合上述內容逐一比較。

15、建議投資者選擇精裝現房，品質看得見。

16、5、周邊自然景觀寫字樓往往本身沒有多少自然景觀，但綠色空間往往能帶來更愉悅的空間，因此周邊的自然景觀在此時顯得尤為重要。

17、雖然寫字樓很少自帶綠化，但如果推開窗就能看到滿眼綠意盎然，試想在這樣一個辦公環境下，心情也將變得更舒暢，工作也會變得更輕松。

18、6、物業管理好馬配好鞍，作為投資型物業，寫字樓的保值、增值是通過物業管理服務來實現的。

19、物業管理公司的好壞，直接決定了某個寫字樓的用水、用電、垃圾清理、空調供應、車位管理等方方面面的問題。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。