宋家莊經濟適用房出售（宋家莊經濟適用房）

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1、可以。

2、可以，根據《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規定：不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優先回購；以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅滿5年的經適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

3、《經濟適用住房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。

4、 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

5、 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

6、 上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

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