房貸能退稅需要什么條件（房貸退稅需要滿足什么條件）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。房貸能退稅需要什么條件，房貸退稅需要滿足什么條件這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、【法律分析】房貸是可以退個人所得稅，但是需要滿足一定的要求，家庭必須是唯一的住房且繳納了個人所得稅，對于退稅申請的時間也有一定的要求，在首次還貸起的一年內為一個周期，同時在滿一年之后的次月起三個月內進行退稅申請，如果在這個期間內沒有進行申請，也就意味著自動放棄。

2、在辦理房貸退個人所得稅時，需要準備首套房證明，同時還要貸款銀行開具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納稅證明，或者是在稅務機關開具，然后去稅務所，在的行政區域大廳，進行退個稅申報，在提交相關的材料之后，盡可能的準備一張銀行卡，這樣便于退稅之后的收款。

3、退稅也是降低了購房者的貸款壓力，對于背負著很多房貸的有房一族來說，無疑是一個很好的消息，而且根據目前新個稅的暫行方法，無論之前貸款還了多久，之后最多抵扣20年，但不超過實際的還貸年限。

4、【法律依據】《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

5、納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

6、 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。