房屋限購令參考文獻（房屋限購令）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。房屋限購令參考文獻，房屋限購令這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、房子限購令具體是指本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續若干年的社保或納稅證明，具體年限以當地政策為準。

2、另外人均不能超過60平方，超過部分要還要交房產稅的！限購令條例：第一、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。

3、現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。

4、央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。

5、第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。

6、中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。

7、第三、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。

8、國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。

9、限購令對房價的影響：短期影響。

10、在短期內，限購令的出臺會帶來房價的下跌，包括新房和二手房成交價的下跌。

11、但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區或房屋租賃市場等，因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。

12、2、中期影響。

13、限購令中期內對房價的影響不明朗，現實中房價中期內傾向于在較高位成交或達到均衡。

14、當然，這里的分析未提到政府對房地產商改變房屋供應結構的阻止，這是個比較復雜的問題，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發商可能會合謀等因素的影響，作為關鍵變量的地方政府的行為會因所處環境的變化而不斷調整，以最大化其收益。

15、3、長期影響。

16、影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的，中國經濟依然可能持續若干年的高增長、城市化的推進以及由此形成的公眾認為房價長期將趨于上漲的預期等因素導致房價在長期內一定是上漲的。

17、由于這些長期因素是受到其他一些更根本因素影響的，因而限購令對長期內房價上漲幾乎沒有影響。

18、限購令只能是在執行比較嚴格的時候通過減緩這些長期因素的作用來減緩房價上漲的速度，就像給房價的長期上漲裝上一個緩沖器一樣。

19、簡單說就是限制百姓買房，打壓高房價，去年是限制二套房貸，今年北京等大城市已經完全限制了，本地戶口者可買兩套住房，外地的有八年暫住證和納稅證明可買一套住房一戶最多只能購買兩套住房，禁止購買第三套房。

20、也就是說，你再有錢，都不能買第三套了。

21、并且，購買第二套時，首付要60%。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。