澳大利亞最近房價走勢（澳大利亞房價暴跌）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。澳大利亞最近房價走勢，澳大利亞房價暴跌這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、澳大利亞的房價并不像國內這樣瘋狂，實際上是因為澳大利亞的土地非常多，而且城市的經濟非常平穩，簡單來說就是各個地方的生活差距并不是特別大，并不需要依靠炒房來增加GDP。

2、畢竟澳大利亞作為一個土地廣闊，人口稀少的國家。

3、福利待遇之類的自然沒得說，在租房的問題上也有系列完整的法律，能夠有效的保護雙方的合法權益。

4、其實在澳大利亞這個地方，租房也便宜，價格并不會隨房東的意思隨意增加，租客也不會有無房住的困境。

5、其實炒房團就算是進澳大利亞，也完全不能夠適應當地的環境，這個環境就是指當地的人們喜好，法律法規之類的，最終也就不會將房價炒起來。

6、澳大利亞每3.2個人就能夠分享到一平方公里的土地，資源豐富，人口稀少。

7、我實在想不出來怎么能夠提高澳大利亞的房價，因為高房價是完全沒有必要的。

8、而且再加上最近出臺的空置稅，主要就是因為很多的買家買房空置在那里，具體的規定應該就是海外買家一年空置一年的房子都需要繳稅，所以很多海外買房者紛紛的逃離澳大利亞。

9、其實就算沒有海外購房者買房，澳大利亞的房子也不可能一路上升的。

10、因為據當地權威報道，大部分的樓市夜晚幾乎都沒有燈，也就是說大部分的房屋都是空置的，當地有關部門為了保障人們的生活，保護人們的合法權益，不可能不會對這些坐視不理。

11、所以綜合來說，澳大利亞從來沒有禁止買房，只是希望買房的人都是自己住的。

12、在此基礎上收取一定的稅收非常正確，這樣不會造成國內的這種高房價，因為高房價始終是一種泡沫，并不能夠長久，而澳大利亞本身不需要泡沫經濟來支撐，自身產業非常多，足夠讓國民豐衣足食。

13、是什么理由讓中國公民不遠萬里去澳洲買房，澳洲房產究竟有什么魅力讓這些投資者紛紛掏錢買房，如果大家對澳洲房產有過了解，不難發現其實在很早就有大批的中國投資者涌入澳洲買房投資了，而且這些年過去了，可以說是賺了不少。

14、十幾二十年過去了，澳洲房產依然備受青睞，而且整體房價不斷攀升，差不多每十年澳洲房價就會以成倍的增長，如此大的誘惑怎能不讓投資者眼饞，事實也正如我們所料，越來越多的人來到澳洲買房，不管是像留學、移民用于自住，還是僅作為投資出租，不管是有錢沒錢，就算是貸款，大家也希望能夠在澳洲房產市場分一杯羹，可以說澳洲房產市場是十分火熱的，至于澳洲房產如此火的理由是什么，當你了解以后，不知道你會不會選擇。

15、為什么要投資澳洲房產為什么要跑到澳洲投資，難道國內不值得投資嗎？一定有人會有這樣的疑問，其實不是說國內房產沒有投資的價值，只是最近幾年，國內的房產市場可以說對投資者并不那么友好，有錢人買不到房，沒錢人買不起房的情況在國內一些大城市是非常普遍的現象，當然了這是與政府調控分不開的，房地產政策堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，所以對于投資者來說，在國內施展不開，必然就會把眼光轉向海外。

16、那么為什么偏偏是澳洲，而不是其他的國家，這里我們就需要深入了解澳洲房產市場的現狀，從多方比較來看看為什么澳洲房產值得去投資。

17、投資澳洲房產理由：一、投資環境對于投資來說，能夠確保財產的穩定增值，這是投資者最期望看到的。

18、投資勢必要了解投資環境，而澳洲從很多方面來看，投資環境都非常好，澳洲有穩定的經濟環境和良好的政策保護，包括教育、工作等諸多方面，澳洲有著雄厚的教育資源和優惠政策，失業率方面也一直都是非常低的，這也讓澳大利亞的社會呈現出十分穩定的狀態。

19、此外，澳洲人口增長很快，包括本土自身人口的增加和移民人數的劇增，據數據顯示，澳洲每年新進移民平均約20萬人口，大大超出房屋供給量。

20、可以說人口數量奠定了房屋市場的需求，而供求關系決定著房價的走勢，這也讓投資澳洲多了一重保障。

21、最后，還要看看澳洲的法律體系和政策，澳洲政府嚴格規范了從事地產行業人員的資質審批，嚴格控制建造量，所以澳洲的房產空置率很低，澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執法系統，以及公開、有效和透明的法律框架。

22、且澳大利亞的房產市場受嚴格的國家監管，購房者將受到多方面的保護，風險非常小。

23、二、房產優勢產權：澳洲實行的是土地私有制，和中國的土地國有制不同，也就是說你在澳洲買房，不管是獨棟公寓還是別墅，土地是屬于個人的，是永久產權（國內一般是七十年），房產和土地可以永久地作為個人資產，傳承給后代，而且是不收取遺產稅的。

24、2、首付低：澳洲買房可以貸款，而且首付比國內要低，10%的低首付讓絕大多數人都可負擔起。

25、也正是因為這樣，就是不是非常有錢，你也可以在澳洲買房。

26、3、不限購：對于投資來說，限購令是非常頭疼的事情，而澳洲對于新房的購買并不限購，是理想的投資寶地。

27、4、精裝修：澳洲幾乎所有的公寓都是精裝修出售的，幾乎配備了所有的必需品如同微波爐、洗碗機、烘干機，天然氣、空調、烤箱、地毯，窗簾等。

28、只需要添置軟裝家具如床鋪，沙發，冰箱等即可入住。

29、以上針對大家最感興趣的方面做了介紹，讓大家直觀的了解澳洲房產為什么這么火，當然了澳洲房產好的地方不僅限于這些，更多澳洲房產優勢，大家可以通過在線咨詢進行詳細的了解，這里有專業的澳洲購房顧問帶你走進澳洲房產市場。

30、相關文章：對于炒房者的態度，似乎世界各地都差不多，炒房者已經成了全球公敵，打擊炒房者勢在必行。

31、而澳大利亞對于炒房者的打擊也成了公眾關注的焦點。

32、澳大利亞把這波樓市寒冬歸結于外資炒房客的離場。

33、而數據顯示，在澳洲買房的外國人中，有四分之三都是中國人，炒房團以及高房價購房者紛紛因此損失都不少。

34、也就是說很多炒房者都是中國人。

35、“中國人來了！”各國的房地產市場紛紛感受到了攜款而來、直奔樓市的中國投資客的沖擊力。

36、這就是中國人給外國人的最直觀感受，中國人腰纏萬貫、財大氣粗，直接從以前的“中國制造”流行到“中國購買”。

37、在澳洲對外資炒房團的打擊下，中國減少向澳洲房地產的資金流入，甚至還有不少中國“炒房團”止損退出澳洲房地產，這進一步加重澳大利亞房價的下跌。

38、其中就包括劉強東章澤天夫婦。

39、年初時媒體報道，章澤天血虧370萬澳幣（近2000萬元）拋售3年前劉強東為其買下的澳洲豪宅。

40、但問題也來了，澳大利亞本地需求萎靡不振，導致全國房產存量過多。

41、所以，不是說調控無效，而是調控有沒有落實到位，或者說調控的目的究竟是不是希望鏟除炒房者，只要想沒有做不到的。

42、肯定有關啊，而且個人認為這是主要原因！就拿我國的房價來說吧，以前的房價如何大家也都清楚，自從07年往后，房價那是扶搖直上啊，上海奉賢房價從07年時候的四千多，到現在已經4萬了，讓我們這些漂泊在上海的人情以何堪啊，一直想買房，當初覺得再辛苦一兩年買房，過了一兩年發現變成再辛苦三五年了，時間一蹉跎，到現在，辛苦二十年我也買不起啊！浙江炒房團炒高了上海的房價，現在上海的炒房團又跑到我們去了，整個一群害人精！。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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