生活小知識：北京住房公積金如何貸款？

最近小編發現有諸多的小伙伴們對于北京住房公積金如何貸款？這個問題都頗為感興趣的，大家也都想要及時了解到北京住房公積金如何貸款？相關信息，那么小編今天就來為大家梳理下具體的關于這個問題的一些消息吧。

住房公積金貸款利率低，可以減緩購房壓力，交上公積金以后，需要什么材料才能辦理公積金貸款呢？本篇指南來介紹辦理條件和材料等信息，具體的貸款額度和首付比例相關細則還請移步了。

辦理條件

• 01

  借款申請人連續繳存住房公積金半年(含)以上，住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;
• 02

  如果已經離退休，離退休前曾經繳存過住房公積金;

  
• 03

  借款申請人須具備北京市購房資格;
• 04

  申請貸款用于支付所購住房的房款。

  
• 05

  借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
• 06

  凡不屬于首套房，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
• 07

  被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

  

辦理材料

• 01

  個人身份資料 1、身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證 注：對于已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。 2、戶口本人頁及變更頁 注：對于已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。 3、婚姻關系證件 注：已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。 4、擬用于還款的銀行卡或存折 注：建議使用住房公積金聯名卡。
• 02

  購房資料 1、購房合同(正本) 注：不方便提供原件的，提供復印件。 2、購房首付款發票(收據) 注：一手房提供購房首付款發票；二手房提供購房首付款收據。

  
• 03

  二手房賣方資料 1、賣方身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證(原件) 2、賣方房屋所有權證/不動產權證書(含共有權證) 3、賣方用于收款的賬戶的銀行卡或存折
• 04

  異地貸款職工住房公積金繳存使用證明 注：在異地繳存公積金的職工需向管理中心提供。

  

辦理流程

• 01

  提交申請：貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
• 02

  核定評審：公積金管理部門進行初步的評審。主要進行兩方面的評審，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
• 03

  簽約借款：貸款申請審核通過后，貸款經辦部門工作人員會通過電話聯系申請人，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，主要是借款合同、抵押合同等資料上簽字。
• 04

  銀行發放：把所有的資料，轉到經辦的銀行。具備貸款條件的，發放貸款。

辦理地點

• 01

  北京住房公積金管理中心：北京市東城區西革新里108號
• 02

  北京住房公積金管理中心貸款業務網點 http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html

  

辦理時間及費用

• 01

  周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
• 02

  費用：免費

辦理時限

• 01

  直到銀行放款一般是一個月左右
• 02

  北京住房公積金貸款審批流程分為初審、抵押物評估、信用評估等事項，具體審批期限如下： 1、初審：對于符合政策要求的貸款申請，初審應在1個工作日完成； 2、抵押物評估：評估機構接到借款申請人提取的評估申請后在2個工作日內出具《抵押物價格評估報告》； 3、信用評估：信用中心通過系統讀取借款申請人信息后于1個工作日內出具個人信用評估結果； 4、復審及合同打印：需在2個工作日內完成； 5、擔保中心擔保審核：擔保中心應在1個工作日內完成擔保審核工作； 6、面簽：面簽工作須在1個工作日內完成； 7、發放貸款：該部分工作情況較復雜，建議具體參考：《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》。

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